私たちが、毎月現地に伺っています
外注に丸投げしない。清掃も入居者対応も、TENTのスタッフが自ら行います。
4つの特徴
月次の現地清掃で物件状態がわかる安心感
自社で清掃をするので、責任をもって綺麗にします。
掃除も出来ない管理会社はありえません。
徹底した分離発注と透明料金
TENTとご厚意のある職人ひとりひとりに分離発注します。
一般的な管理会社のように一括発注をしないことにより、コストを透明にすると共に、オーナー様のコストカットも実現します。
顧問弁護士・税理士による相談サポート
法務的なトラブルから、購入→運用→売却(相続)の税務面まで、顧問先と連携しワンストップでサポートします。
もちろんTENTも不動産のプロとして、正しい知識を分かち合いながら誠実にサポートします。
入居者対応も自社で完結
ご入居者様とのやり取りも外注せず、TENTが一気通貫で対応します。
現地でご入居様とのコミュニケーションを重ねることによって、トラブルや入退去に対して早期対策を実現可能にしました。
管理物件ギャラリー
料金プラン
基本の管理手数料に、必要なオプションだけ追加できます。
| 料率 | |
|---|---|
| 基本の管理手数料月次清掃を含む標準プラン | 月間総賃料の 5% |
| 基本の管理手数料月次清掃が不要な場合（区分マンションなど） | 月間総賃料の 3% |
| オプション：不動産コンサルティング顧問弁護士・税理士への無料質問（月2回まで） | +2% |
| オプション：上位清掃プラン＋入居者接点・アンケート | +3% |
※ 表示料率は月間総賃料に対する割合です。オプションは組み合わせ可能です。詳細な項目は今後追加予定です。
管理の流れ
オーナーの声
以前の管理会社ではゴミ箱が汚くてクレームが相次いだけど、TENTさんの育てる管理にしてからまるでクレームがなくなりました！
入居者さんとよくやり取りしてくださるので、退去予定は早めに知れて入居者募集をあらかじめ出来るから空室期間が減りました！
TENTさんの顧問弁護士・税理士にすぐに相談できるので、いつも心強いです。
よくある質問
修繕や工事などを特定の工務店に一括発注するのではなく、工事箇所によって適正な業者へ『それぞれ』直接発注する方式です。一般的な管理会社（一括発注）では工事費へマージン（利益）を上乗せするため、本来の工事費がいくらか分からず、ブラックボックス化してしまいます。当社は調整のための手数料のみをいただくため、本来の工事費（コスト）が透明になります。
以下のエリアに対応しています。
関東：東京・埼玉・千葉・神奈川
関西：大阪・京都
共用廊下・共用階段・側溝・ゴミ置き場・駐車場・駐輪場などを清掃します。上位プランでは、外壁、インターホンやガス給湯器などの汚れ、クモの巣など屋外の害虫対策なども行います。詳しくはお問い合わせください。
可能です。当社へ移管するための費用はいただきません。現在の管理会社様との管理委託契約の解除時に費用が発生しないかご不安な場合は、当社スタッフが一緒に管理委託契約書を確認しますので、お気軽にご相談ください。
夜間・緊急対応にも対応しており、住まいのサポートサービス「CasaONE」とも連携しています。上位プランでは、月次清掃の際に一部屋ずつ訪問し、入居者様の困りごとや退去のご予定をヒアリング。次の入居者募集に向けて早期に対策します。
はい、区分マンションも管理可能です。区分マンションの場合は月次清掃が不要なため、最安値の3%プランをおすすめしています。